Compré una casa nueva hace cinco años y han aparecido grietas profundas en los muros de carga. ¿Puedo reclamar?

Sí, puedes reclamar si las grietas se deben a vicios o defectos estructurales. La Ley de Ordenación de la Edificación establece una responsabilidad específica por los daños que comprometan directamente la resistencia mecánica o la estabilidad del edificio y se manifiesten dentro de los 10 años siguientes a la recepción de la obra. Para exigir esta responsabilidad, la acción prescribe, con carácter general, a los 2 años desde que se produzcan los daños. Aunque no resulte aplicable este régimen específico, pueden existir otras responsabilidades contractuales frente al vendedor o promotor, por lo que el transcurso de esos 10 años no significa necesariamente que hayas perdido toda posibilidad de reclamar. Un informe técnico puede ser necesario para determinar la causa y gravedad de las grietas.